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Pagos De Alquiler Vs. Hipoteca en Miami

 

Al echar raíces en Miami, ¿ alquilar o comprar es una mejor opción? Según Smart Asset, en 2019 el precio medio de alquilar un apartamento de dos habitaciones es de $ 1,355 en Miam i, y el pago medio de la hipoteca es de aproximadamente $ 1,738. En general, la ciudad tiene una tasa más baja de propiedad de vivienda, pero es posible que su decisión de compra no se tenga en cuenta únicamente por los costos. También se trata de lo que desea obtener de su experiencia de propiedad de vivienda.

Si solo planea quedarse un año o dos, la flexibilidad que ofrece el alquiler es una excelente opción. Sin embargo, si está buscando un lugar para llamar suyo, para echar raíces y generar capital al mismo tiempo, comprar sería una opción inteligente.

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Que esperar con una inspección

Robert Shoenfelt, inspector de viviendas con licencia, inspector de moho y termógrafo, explica cómo aborda cada inspección : “Un análisis detallado del sistema de techado, sistema eléctrico, calefacción, aire acondicionado y ventilación, plomería, interiores y electrodomésticos. Determinamos si estos sistemas están funcionando y evaluamos dónde se encuentra en su ciclo de vida. Si está en funcionamiento y al final de su vida útil, hacemos recomendaciones sobre lo que puede esperar en el futuro para reparaciones o reemplazos”.

Con más de 15 años de experiencia, Shoenfelt dice que para los compradores de Miami, “una de las mayores preocupaciones de los hogares es la intrusión de agua y el moho. Estamos ubicados en una de las únicas áreas subtropicales de los Estados Unidos y la humedad puede ser un problema”.

Su empresa utiliza una cámara termográfica para buscar anomalías en la temperatura de la superficie, escaneando tanto el exterior como el interior de la casa. «Cualquier anomalía que encontremos, luego podemos respaldarla con un medidor de humedad y hacer recomendaciones para las reparaciones», dice.

Shoenfelt también puede proporcionar inspecciones de mitigación de vientos, un servicio crucial a considerar cuando se inspecciona su casa, ya que le brinda una comprensión clara de la construcción y la estabilidad de su hogar en caso de un huracán. Esta inspección puede ser requerida por su póliza de seguro de hogar , y si tiene ciertas características de mitigación de viento en una casa, puede reducir los costos de la prima de su seguro.

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