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Compramos Casas Reseñas | ¿Son legítimos?

 

La inversión inmobiliaria es un tipo de negocio común entre los inversores inmobiliarios. Al caminar por las calles de la ciudad, se encontrará con una variedad de carteles de “Compramos casas”. Significa que siempre hay una empresa dispuesta a comprar su vivienda a pesar de su estado actual. ¿Pero estas empresas merecen su confianza? Si eres el afortunado, la empresa satisfará todas tus necesidades. Para muchos de los vendedores de viviendas, las empresas no cumplirán con sus expectativas. De hecho, los principales agentes inmobiliarios locales pueden estar dispuestos a encontrar un precio de venta mejor que ellos.

Estas empresas se aprovechan de su desesperación por vender su casa y la comprarán a un precio de venta bajo, generalmente por debajo del valor de mercado. Por lo tanto, puede decir cómodamente que estas no son las empresas en las que puede confiar. Cuando se trata de consejos para la venta de viviendas, sería mejor que trabajara con los mejores agentes inmobiliarios de su zona.

Bandas para hacer ejericios

Compramos casas feas o empresas de cambio de casas

El eslogan “Compramos casas feas” está ampliamente difundido en todo Estados Unidos. Y tal vez te estés preguntando, ¿cómo concluyen que tu casa es fea? ¿Y merecen la pena ofrecerte los servicios? ¿Puedo vender mi casa rápido si los uso? La cuestión es que, al igual que las empresas de “Compramos casas”, las empresas de cambio de vivienda no son lo que dicen. También tienen como objetivo comprar casas por dinero en efectivo a un valor por debajo del valor de mercado y luego venderán su casa a un costo extremadamente alto. A menos que desee regalar su casa rápidamente, esta no será una idea perfecta para que considere la adopción.

Estas empresas de inversión son solo empresas de inversión inmobiliaria o inversores inmobiliarios que funcionan como compradores de vivienda exprés. Comprarán casas por dinero en efectivo y darán la vuelta para venderlas o venderlas rápidamente a un valor justo de mercado, pero aun así, pueden obtener ganancias. Las empresas de We Buy Ugly Houses tienen una vasta experiencia en marketing de bienes raíces y saben cómo dirigirse a los propietarios en dificultades.

¿Cuáles son de fiar?

Cuando se trata de asuntos relacionados con las empresas de “compramos casas sin ética”, tendrá que elegir entre las empresas regionales y locales. La mayoría de las empresas regionales son legítimas. Por otro lado, las pequeñas empresas no siempre son legítimas. Algunos trabajarán como mayoristas o corredores entre vendedores de viviendas y compradores en efectivo. Significa que no están en el negocio para ayudarlo, sino para obtener ganancias. Su objetivo es comprar casas en dificultades rápidamente por dinero en efectivo y luego voltear o vender rápidamente .

¿Vale la pena trabajar con ellos?

Si es digno de trabajar con ellos, la respuesta depende de por qué quiere vender su casa. Tal vez si su objetivo es deshacerse de su propiedad para obtener efectivo rápido, y en tales casos, las empresas valen la pena. Sin embargo, si desea vender su propiedad a su valor real, la idea de utilizar estos servicios no vale la pena. Es mejor que trabaje con un agente inmobiliario superior que conozca su área; él o ella debe poder brindarle los mejores consejos de venta y también vender su casa por el valor justo de mercado. Incluso después de pagar las comisiones del agente inmobiliario, puede ahorrar miles de dólares si trabaja con un profesional de bienes raíces.

¿Cuánto ofrecen por Casas?

Las empresas de “Compramos casas feas” buscan obtener ganancias. De esta forma, ofrecerán las ofertas más bajas para su vivienda. En la mayoría de los casos, proporcionarán un rango del 50% al 70% del valor real de la vivienda. Todo depende de tu desesperación por vender tu casa. Y como resultado, terminas perdiendo mucho dinero. El precio de venta final no se acercaría al valor real de mercado de su casa.

¿Qué tipo de propiedades compran?

Los “Compramos casas feas” comprarán casas rápidamente que consideramos que se encuentran en condiciones indeseables por el efectivo que ofrecen. Luego renuevan y hacen muchas reparaciones y luego venderán la propiedad con un beneficio excepcional. Y con su promoción de hombre de las cavernas o campaña de marketing inmobiliario en todo el país, se encuentran entre los más famosos. Compran casas rápidamente siempre que puedan hacer una inspección de la vivienda antes de la compra. Las empresas de flipping no se enfocan en comprar una propiedad de alquiler o propiedades comerciales, su negocio es comprar casas residenciales por dinero en efectivo.

¿Trabajan con agentes inmobiliarios?

El “compramos casas feas” comprará su casa a bajo precio. Posteriormente se asociarán con sus propias empresas inmobiliarias para buscar clientes después de realizar todas las renovaciones. Las dos empresas juntas trabajarán para asegurarse de que produzcan grandes beneficios para su negocio. Póngase en contacto con uno de los principales agentes inmobiliarios locales para obtener asesoramiento sobre la venta antes de firmar cualquier documento.

Hay muchas razones por las que podría considerar vender su casa rápidamente. Tal vez después de divorciarse, tener escasez financiera o conseguir un trabajo en una ciudad diferente. En tales circunstancias, es posible que desee realizar una venta rápida de la propiedad. Entonces, ¿cómo puede evitar las posibles estafas de «Compramos casas»? Recuerde que la mayoría de estas empresas no se encuentran en situación de su interés. Algunos ofrecerán grandes ofertas para que pueda firmar un acuerdo de venta. Después de la firma del contrato, presentarán algunas excusas por las que no pueden alcanzar el precio acordado y usted se ve obligado a reducir el precio. Por lo tanto, podría terminar desperdiciando toda su planificación de jubilación o perdiendo una buena suma de efectivo.

Equity Skimming

El robo de capital es una estafa en la que el comprador roba el capital de los vendedores. Al principio, le pedirán que transfiera el título de su casa a su nombre. Significa que, si estuvieras alquilando la propiedad, el pago entraría en su cuenta desde el momento en que firmes el trato. Por otro lado, si permanece en la casa, tendrá que pagar el alquiler de la casa. También pueden usar la casa como garantía para tomar un préstamo o revender la casa rápida y fácilmente, ya que son dueños del título.

Contratos de cebo y cambio

La estafa es familiar y funciona con los » hombres de confianza » . Estas personas se ganarán tu confianza y luego se aprovecharán para arruinarte. Realizarán una visita periódica a su hogar y realizarán estudios de su propiedad. Luego, conseguirán que firmes un acuerdo, en el que te ofrecerán buenas ofertas a las que no podrás resistirte. Lo malo de ellos es el hecho de que cumplirán un contrato diferente que usted nunca firmó. A veces intentarán que usted firme contratos en blanco. Siempre consulte con un abogado antes de firmar cualquier contrato.

Depósito no reembolsable o fraude electrónico

Lo que generalmente recomendamos en este caso es que considere utilizar una compañía de títulos para los depósitos en garantía. Debe evitar los pagos directos o las transferencias bancarias directamente a las empresas de inversión, ya que todo el trato puede ser una estafa. Trate de evitar cualquier comprador de vivienda en efectivo que requiera un depósito en efectivo no reembolsable. Las probabilidades están en su contra cuando realiza un depósito no reembolsable.

Cómo protegerse

Cuando se trata de las empresas “Compramos casas por dinero en efectivo o Compramos casas feas”, siempre existe la necesidad de mantenerse a salvo. Debe comprender que entre muchas de estas empresas de compra de viviendas en efectivo existen los estafadores. Y el acto de perder dinero o perder mucho tiempo en el proceso de venta no es lo que quiere pasar. Además, como se mencionó anteriormente, estas estafas son molestas y solo lo enojarán. Por lo tanto, debe encontrar formas de protegerse de posibles estafas. Aquí hay algunas cosas que puede hacer antes de emplear el tipo de empresas «Compramos casas»:

1. ¿Investiga un poco sobre la empresa?

La primera forma en que puede considerar protegerse es realizar una investigación exhaustiva sobre la empresa de compra de vivienda en efectivo que desea contratar. Lo bueno es utilizar referencias de clientes. Escuche lo que dicen los clientes sobre sus operaciones. Una buena empresa publicará tanto las críticas positivas como las negativas de sus clientes. Además, comuníquese con el Better Business Bureau para ver si la compañía de compra de viviendas en efectivo ha recibido quejas de los consumidores o tasa sobre su desempeño.

2. Comprenda lo que está firmando

Si desea estar seguro, tómese su tiempo para leer todo el acuerdo de compra. Tómese uno o dos días para comprender lo que contiene el contrato. Y no será una idea tonta consultar con su abogado sobre las cláusulas que no comprende. También puede preguntarle a un tercero para asegurarse de tener una comprensión clara. No firme porque quiera cerrar el trato, ya que puede terminar perdiendo la propiedad y no tener efectivo.

3. Trabajar con agentes inmobiliarios profesionales

Busque una empresa de renombre. Evite dejarse llevar por sus emociones para llegar a acuerdos que no valen la pena su inversión. Por eso recomendamos trabajar con un agente inmobiliario profesional. Si queda atrapado en el estrés de querer solucionar sus problemas, existe la posibilidad de caer en manos equivocadas. Cuídate y ten tranquilidad. Si estás pensando, ¿cómo puedo vender mi casa rápido? Un agente de bienes raíces de primer nivel en su área puede traer compradores de vivienda en efectivo o un inversionista de bienes raíces a la mesa. Si trabaja con un agente, puede ahorrar miles de dólares si desea vender su casa de forma rápida y segura.

¿A quién se dirigen las empresas de cambio de vivienda?

Las empresas de remodelación de viviendas solo se enfocarán en personas que tengan una necesidad desesperada de vender sus propiedades rápidamente. Tome un ejemplo de que necesita mudarse de su ciudad porque tiene un nuevo trabajo en otro lugar. Es más probable que venda su propiedad lo más rápido posible para asegurarse de que exista una pérdida mínima de tiempo. Y dado que las empresas trabajarán para obtener ganancias, ofrecerán los precios más bajos en los momentos en que no tenga opciones. Cuando compran a precios bajos, luego pueden vender a precios más altos para obtener altos márgenes de ganancia.

Siempre hay una ventaja y una desventaja en hacer algo, y lo mismo se aplica al usar las “empresas de compra de casas” para vender su casa. El peso en ambos lados es lo que determina si debes considerarlos. Si no puede averiguar cuáles son los pros o los contras de estas empresas, entonces ya no tiene que preocuparse por eso. Continúe leyendo el artículo y tendrá la oportunidad de ver todas las ventajas y desventajas que se asocian con estas empresas.

Ventajas de trabajar con empresas de cambio de vivienda

Existen algunas ventajas que vendrán junto con la venta de su casa a empresas de cambio de casas. Muchos de estos beneficios son ideales, pero no significa que deba confiar en estas empresas. Entre las principales ventajas que puede obtener de las “Empresas Compramos Casas” se encuentran;

1. Puede vender una casa que requiera reparaciones importantes

Quizás su casa esté en condiciones de ser habitable. O no ha estado haciendo reparaciones y mantenimiento en su hogar. En tales situaciones, existen posibilidades de que su hogar requiera reparaciones importantes. Sin embargo, no significa que no tendrá una empresa para comprar su casa en efectivo. Puede que no cueste mucho dinero, pero alguien comprará su casa.

2. No necesita agente inmobiliario ni pagar comisiones

Cuando se trata de las empresas “Compramos casas”, lo hace solo. No tiene que contratar a un agente de bienes raíces para que haga ningún trabajo por usted. Significa que no perderás tu tiempo haciendo consultas. Además, no tendrá que incurrir en el costo de la comisión, lo que significa que todo el efectivo que obtiene va a su bolsillo.

3. No hay necesidad de preocuparse por arreglar su casa

Cuando se trata de vender su propiedad a cualquiera de estas empresas, la vende en el estado actual. No es el mismo caso que cuando vende la propiedad a un individuo. Lo vende en las circunstancias actuales y, por lo tanto, no tiene que preocuparse por los gastos de reparación.

4. Venda su propiedad rápidamente sin hacer ningún trabajo

Al vender una casa que está en mal estado, desea liberarse de ella lo más rápido posible. Como resultado, busca una empresa que esté dispuesta a realizar compras a los precios más bajos posibles. Esta tarea es sencilla de llevar a cabo y es todo lo que necesita.

Desventajas de trabajar con empresas de cambio de vivienda

Surgen muchos problemas cuando se trata de empresas de cambio de vivienda. La mayoría de estos desafíos los hemos visto en la discusión anterior. Pero, ¿cuáles son las desventajas que se asocian con el cambio de empresas? Incluirán;

1. Ofertas de bola baja

Como dijimos en nuestros estudios anteriores, estas empresas buscan obtener ganancias. Significa que le ofrecerán las ofertas más bajas ya que está desesperado por vender su casa. Después, repararán la propiedad y la venderán a precios elevados. Y con ofertas bajas , sufre una pérdida significativa de su efectivo.

2. Riesgo de ser estafado

Si no tiene cuidado con con quién trata, hay mayores posibilidades de que se vea envuelto en una estafa. Ya hablamos de la equidad skimming y los hombres de confianza. Tales estafas pueden resultar en la pérdida de una gran cantidad de efectivo y propiedades. También puede arruinar su puntaje crediticio.

3. Estás trabajando con alguien que no prioriza tus intereses

Cuando trabajan con una empresa de flipping house, trabajan después de su atención. Su objetivo es obtener ganancias, por lo que solo están dispuestos a ofrecerle la oferta más baja. Las empresas de inversión están llenas de sí mismas y trabajan para su beneficio y, por lo tanto, pueden costarle mucho dinero.

4. No se puede maximizar el precio de venta

La otra cosa mala de las empresas de We Buy Houses es el hecho de que no puede maximizar su precio de venta . Quieren comprar el producto a su oferta. No tiene mucho que decir para determinar la tasa a la que compran el producto. Por lo tanto, hay posibilidades de que pueda vender la propiedad a un precio más bajo que su costo objetivo más bajo.

Compramos Casas Reseñas

Cuando utilice motores de búsqueda, encontrará algunas «Reseñas de compramos casas». En estos informes, obtendrá más información sobre cómo operan estas empresas. También describirán los pasos para comenzar a utilizar dichos servicios. Las revisiones también incluirán listas de las mejores empresas que puede considerar en el mercado. We buy Houses Reviews también incorporará opiniones de clientes basadas en su experiencia en el uso de los servicios de diferentes empresas. Significa que hay suficiente información para utilizar antes de poder tomar una decisión final. Todo lo que tienes que hacer es investigar.

Después de toda la discusión, podemos estar de acuerdo en que las empresas de inversión no están en ningún lugar para ganarse su confianza. Estas empresas incorporan una gran cantidad de estafas. Significa que debe ser cauteloso acerca de su compromiso con estas empresas. Lea todos los documentos y no permita que las empresas tomen decisiones en su nombre.

¿Puedes arreglar tu fea casa?

Cuando su casa ha tenido muchos daños, siempre puede considerar repararlos y vender la casa a un precio justo. La mejor forma de hacerlo es contratando constructores. Ellos harán todas las reparaciones y puedes considerar pagar sus esfuerzos después de vender la casa. Tal decisión le da la oportunidad de vender su casa no por desesperación. Significa que puedes negociar cómodamente el precio ya que sabes que tu casa está en buen estado. También te garantiza un mercado amplio para que las empresas de “Compramos Casas Feas” no se aprovechen de ti.

Exposición inmobiliaria

Para que los propietarios vendan su casa por dinero justo, es necesario tener mucha exposición inmobiliaria. El marketing es la clave si quieres vender rápido. Una casa de propiedad independiente por una compañía de efectivo comprará su casa rápidamente pero a un precio con descuento. Si decide trabajar con una firma de inversión inmobiliaria, el precio de venta será mucho más alto de lo esperado. Además, recibirá una oferta en efectivo de empresas que generalmente compran una casa por dinero en efectivo.

Para recibir una oferta justa en efectivo, deberá trabajar con uno de los principales agentes de su mercado. Los agentes que dedican su tiempo a vender viviendas suelen trabajar con muchos inversores. Los inversores independientes que trabajan con un agente cerca de su mercado tienden a ofrecer más dinero que lo que ofrece una empresa propia y operada que vende casas. Siempre que su casa tenga la exposición inmobiliaria adecuada, puede esperar recibir ofertas de clientes, incluido algunos pagos en efectivo.

Mercadeo en línea

Probablemente recuerde las pequeñas pegatinas o volantes que los vendedores usaban en los postes de teléfono sin enjuague en los viejos tiempos. Bueno, si está buscando vender rápido en el mercado actual, entonces trabajar con los mejores agentes en su mercado le dará más exposición inmobiliaria. Además, podrá atraer compradores dispuestos a comprar su casa y pagarla en efectivo. Algunos de estos compradores serán inversores que pagarán en efectivo por su propiedad.

El marketing online es imprescindible cuando los propietarios intentan vender su casa. No es difícil encontrar un agente cerca de su área, y le recomendamos una compañía de corredores local de propiedad independiente. Los corredores locales tienen una idea clara de cómo comercializar su propiedad.

Recomendaciones

Reúnase con su asesor financiero e intente averiguar cuáles son sus opciones. Un asesor financiero puede ayudarlo con hipotecas o préstamos, planificación de la jubilación, recomendaciones de activos y reparación de crédito. Trabajar con casas para la empresa de efectivo no es una opción que deba eliminar, pero sepa que debe tener más cuidado al trabajar con ellas.

La mayoría de estas empresas comprarán su casa en efectivo. Un agente que se dedique a vender casas en su área sería una mejor opción porque tendrá en cuenta sus mejores intereses. Otra opción es una empresa de inversión inmobiliaria que sea propiedad y esté operada por un profesional autorizado. Tenga en cuenta que cuando trabaja con corredores, los compradores y vendedores están obligados a pagar los costos de cierre.

Algunas empresas de inversión pueden ser una solución si desea vender su casa rápidamente. La mayoría de las empresas compran viviendas con regularidad y están dispuestas a pagar en efectivo por su vivienda.

Pensamientos finales

De la discusión anterior, está claro que las empresas de “Compramos casas” no son dignas de su confianza. La mayoría de ellos trabajará en pos de su interés en obtener grandes beneficios de forma rápida y sencilla. Además, la mayoría de estas empresas son estafas y pueden provocar la pérdida de bienes y dinero. Por lo tanto, debe tomar precauciones y protegerse de los estafadores, comuníquese con el Better Business Bureau para obtener más información sobre los compradores de viviendas exprés. Y a pesar de tener una serie de ventajas, la mayoría son desventajas.

Considere utilizar las reseñas de «podemos comprar casas» para obtener más información sobre estas empresas. También puede considerar arreglar su casa contratando contratistas si desea ganar dinero rápidamente con el precio de venta. El proceso general de venta de viviendas puede complicarse; por eso es fundamental trabajar con una empresa inmobiliaria con experiencia. Pueden vender su casa rápidamente por un precio de venta justo de mercado, ayudándole durante todo el proceso de venta de la vivienda.

Además, no tenga miedo de pagar las merecidas comisiones de los agentes de bienes raíces para estar tranquilo y ahorrar miles vendiendo su casa al valor de mercado. Un agente puede ayudarlo a preparar su casa para las inspecciones de viviendas, y también puede ayudarlo a localizar compradores en efectivo que compren casas rápidamente en su área. Si desea obtener más información sobre inversiones inmobiliarias, consulte nuestras guías inmobiliarias .

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